好消息！

好消息！寧德市區(qū)公租房申報將要開始啦！

時間為4月10日至5月15日工作日具體如何申請？

哪些人能申請？一起往下看~

為做好市區(qū)騰退公共租賃住房（下稱“公租房”）再分配工作，同時將公租房實物保障與租賃住房補貼申報條件銜接，現(xiàn)開展公租房申報工作。本次申報對象為公租房備選對象，按騰退房源情況進行配租，未配租人員進入輪候。具體事項通知如下：

一、申報對象

（一）城鎮(zhèn)戶籍家庭

申請人須取得寧德市區(qū)（蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)政府和東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會所在地）居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外），截止2023年3月31日落戶滿1年，且在申請時未遷出。

（二）新就業(yè)畢業(yè)生

非寧德市區(qū)戶籍、屬于寧德市區(qū)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)新就業(yè)畢業(yè)生，在2023年3月31日前3年內(nèi)錄（聘）用的，且有組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂3年（含）以上聘用合同、在工作單位就業(yè)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費，截止2023年3月31日滿1年，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

（三）外來務(wù)工人員

非寧德市區(qū)戶籍、在市區(qū)務(wù)工的進城務(wù)工人員，須在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費，截止2023年3月31日滿5年，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常（期間中斷繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費時間應(yīng)小于等于3個月）。

（四）單身申請人

滿足以上（一）至（三）點之一的單身申請人截止2023年3月31日須年滿30周歲（含）以上，包括：未婚單身申請人；喪偶單身申請人；離異單身申請人辦理離婚手續(xù)截止2023年3月31日滿2年，根據(jù)法院裁判文書或生效的離婚協(xié)議書載明情況，婚生子女為判決或協(xié)議跟隨方的共同申請人。

（五）申報家庭構(gòu)成

申請以核心家庭為單位，申請人須具有完全民事行為能力，共同申請家庭成員之間必須具有法定撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活，其中：申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人；成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請人。申請人及共同申請家庭成員所有資產(chǎn)、收入、住房面積應(yīng)合并計算；如因共同申請家庭成員辦理減員手續(xù)，該家庭不再符合保障條件的，應(yīng)辦理退租手續(xù)、騰退房屋。

二、申報條件

（一）住房

申請人及其共同申請家庭成員應(yīng)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)（含住宅及土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）人均住房建筑面積低于15平方米。

申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)提供戶籍所在地不動產(chǎn)查詢材料，該不動產(chǎn)納入家庭資產(chǎn)，不作為住房面積計算。截止2023年3月31日，申請人及其共同申請家庭成員2年內(nèi)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)交易記錄。

申請人及其共同申請家庭成員應(yīng)未租住或購買單位公有住房、未參加單位集資建房，未租住或購買各類保障性住房。

（二）收入和資產(chǎn)

申請家庭人均年收入應(yīng)低于等于2022年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（44463元）的2倍，即低于等于88926元，家庭資產(chǎn)應(yīng)低于或等于36萬元。其中：申請家庭人均年收入低于等于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的55%，即低于等于24454.65元，家庭資產(chǎn)低于或等于5萬元，并未擁有機動車輛（二輪摩托車、殘障人士特種車、三輪農(nóng)用運輸車、三輪快遞車輛除外），可按廉租房租金標準承租。之后每年公布上一年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入進行收入計算。

（三）資產(chǎn)類型

1.自有居住型房屋。指居住型房屋、住宅，5年內(nèi)購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以稅務(wù)部門開具的不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明價格為準；5年以上購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房、二手房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準；自建房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準。

2.車輛。車輛價值以一手車購置發(fā)票、或車損險保單金額、或有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告價值為準。

三、優(yōu)先對象

（一）申請家庭成員中屬于全國、省、市級勞模，全國英模，市級以上見義勇為表彰對象等優(yōu)先對象應(yīng)出具有效的證書（證明）原件；城市低保對象提供民政部門出具的低保證明原件；重點優(yōu)撫對象提供退役軍人事務(wù)局核發(fā)的優(yōu)撫證原件；殘疾人員需提供殘聯(lián)出具的殘疾證原件。

（二）申請家庭成員中屬于軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)出具轉(zhuǎn)業(yè)證原件，以及轉(zhuǎn)業(yè)前所在部隊團級以上政治部或后勤部未享受部隊房改、補貼優(yōu)惠政策的證明原件（1993年以前轉(zhuǎn)業(yè)的除外）。

（三）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立個人二等功、戰(zhàn)時榮立個人三等功以上的，提供證書原件。

（四）申請人屬于經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會以及市委人才辦認定的引進特殊專業(yè)人才，持“三都澳”英才卡申報，提供卡片原件。

（五）申請人屬于連續(xù)工齡截至2023年3月31日滿五年及以上的公交司機、一線環(huán)衛(wèi)工人，應(yīng)由行業(yè)行政主管部門出具有效的認定文件原件。

（六）申請家庭為經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的，應(yīng)出具有效的認定文件原件。

（七）申請人屬于在邊遠鄉(xiāng)村連續(xù)工作，截至2023年3月31日滿十年及以上的醫(yī)療衛(wèi)生人員和教師，應(yīng)由行政主管部門完成初審，并出具的有效證明原件。

（八）申請家庭成員中屬于無償獻血奉獻獎金獎獲得者、造血干細胞捐獻者出具有效證明書原件。

四、申報材料

申請人應(yīng)攜帶以下材料原件由收件人員核對后退回；所有證明材料收取原件。

（一）填寫《申請表》一份；

（二）申請人及共同申請家庭成員身份證復(fù)印件一份；已婚申請人提供《結(jié)婚證》復(fù)印件一份；離異單身申請人提供《離婚證》和生效的離婚協(xié)議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復(fù)印件一份；喪偶申請人需提供結(jié)婚證件復(fù)印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫(yī)院相關(guān)死亡證明或戶籍注銷死亡材料復(fù)印件一份；

（三）申請人及共同申請家庭成員戶口簿復(fù)印件一份；

（四）申請人為新就業(yè)畢業(yè)生的，提供組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂三年（含）以上聘用合同復(fù)印件一份，連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費滿1年查詢明細原件一份；

（五）申請人為外來務(wù)工人員的，提供連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費滿5年查詢明細原件一份；

（六）申請人及共同申請家庭成員須手機下載“個人所得稅”APP，注冊登錄后，點擊首頁的“收入納稅明細查詢”，查詢2022年度收入情況供收件人員查看并記錄（包含扣除五險一金后的工資、獎金等收入）；

（七）申請人及共同申請家庭成員居住型房屋不動產(chǎn)權(quán)證（或已備案的商品房買賣合同）復(fù)印件一份、不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明復(fù)印件一份或房屋價格評估報告原件一份；

（八）申請人及共同申請家庭成員已購置車輛的，提供一手車輛購置發(fā)票復(fù)印件一份或車損險保單復(fù)印件一份或車輛價值評估報告原件一份；

（九）申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍提供當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記和未房改、未享受保障性住房查詢證明原件一份；申請人及共同申請家庭成員曾在異地工作的，提供當?shù)匚捶扛摹⑽聪硎鼙Ｕ闲宰》孔C明原件一份；

（十）申請人屬于低保、殘疾等優(yōu)先對象，證書類材料提供復(fù)印件一份、證明類材料提供原件一份。

五、申報時間

2023年4月10日至5月15日工作日。

六、申報方式

戶籍申請人向戶籍所在地社區(qū)申報，非戶籍申請人向用工單位所在地社區(qū)申報。蕉城區(qū)、東僑開發(fā)區(qū)各街道（社區(qū)）、社區(qū)服務(wù)中心完成收件、初審工作，并填寫“2023年度寧德市區(qū)公共租賃住房申報匯總表”完成錄入。

七、審核流程

（一）受理

申請人向戶籍所在地街道辦事處、金涵鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心提出申請（各社區(qū)居委會負責受理申請），工作人員核查申請材料應(yīng)一次性告知需補正的材料。（5個工作日）

（二）初審和聯(lián)審

各社區(qū)匯總受理結(jié)果同時報街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審、報兩區(qū)住房保障進入聯(lián)審。

1.初審。所在地街道辦事處、金涵鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心收到社區(qū)受理結(jié)果、提出初審意見并公示（公示期5個工作日）；公示無異議的，將初審意見和申請材料匯總后，分別報送兩區(qū)住房保障部門匯總。（15個工作日）

2.聯(lián)審。兩區(qū)住房保障部門收到社區(qū)受理結(jié)果，會同兩區(qū)房地產(chǎn)交易中心核查申請家庭住房狀況信息；轉(zhuǎn)兩區(qū)民政部門會同不動產(chǎn)登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊、人社局等部門，核查申請家庭所有成員不動產(chǎn)、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。兩區(qū)民政部門核定申報家庭經(jīng)濟狀況信息，出具核定結(jié)果報兩區(qū)住房保障部門。（37個工作日）

（三）匯總

兩區(qū)住房保障部門根據(jù)街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審公示結(jié)果和多部門聯(lián)審結(jié)果，對申報家庭進行匯總審核，將審核意見報市住房保障部門進行資格認定。（7個工作日）

（四）認定

市住房保障部門根據(jù)兩區(qū)住房保障部門匯總審核結(jié)果進行資格認定并公示（公示期5個工作日），公示無異議符合申請條件進入輪候。（11個工作日）

（五）分配

市住房保障部門組織搖號確定輪候順序號，根據(jù)房源情況按照輪候順序組織選房。

八、輪候和配租

（一）輪候

市區(qū)公租房輪候期為3年，輪候期間在市場租住房屋、完成租賃備案和開具租賃發(fā)票的，可向市住房保障部門提供補充材料申報租賃住房補貼；領(lǐng)取租賃住房補貼的申請人取得房源后，自通知交房的當月起終止租賃補貼合同，停發(fā)租賃補貼；輪候期滿仍無房源配租的、取消輪候號，符合租賃補貼條件的，可申報租賃住房補貼。

（二）配租

市住房保障部門應(yīng)適時公布公租房騰退房源信息及配租方案，按輪候順序進行配租，對輪候期內(nèi)不符合條件的，應(yīng)當通知其退出輪候資格并說明理由。市住房保障部門應(yīng)適時公示輪候?qū)ο蠛洼喓驅(qū)ο笈渥饨Y(jié)果。

九、租金和使用

（一）租金標準

金涵小區(qū)公租房租金為6.6元/平方米·月，其中：符合廉租房租金標準低保、殘疾等城市最低收入家庭租金為保障面積內(nèi)為1元/平方米·月、保障面積外為2元/平方米·月；符合廉租房租金標準低收入家庭租金為保障面積內(nèi)為2元/平方米·月、保障面積外為3元/平方米·月。

（二）房源使用

公租房申請人和輪候?qū)ο髴?yīng)在規(guī)定時限內(nèi)配合完成復(fù)核、配租、選房、入住有關(guān)事項，按照公租房有關(guān)規(guī)定和合同約定履行房屋使用責任和義務(wù)，不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自裝修承租房屋、不得隨意變更房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)配合保障部門做好房屋使用管理，對拒不履行合同約定或違反合同約定的行為，須承擔違法、違規(guī)責任，有違法、違規(guī)行為的依法查出，并由住房保障部門或公租房運營管理單位依法收回房屋，違規(guī)承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房。

附件：

寧德市區(qū)公共租賃住房申請單

承諾書

各街道（社區(qū)）、單位地址及電話匯總表

附件請掃描下方二維碼

符合條件的朋友趕緊準備好材料  不要錯過登記時間哦！

來源：寧德住建

編輯：林翠慧

審核：林翠慧 林珺